Mülkiyet hukuku, gayrimenkul (arazi) ve kişisel mülkiyetteki çeşitli mülkiyet biçimlerini düzenleyen hukuk alanıdır. Mülkiyet, fikri mülkiyet de dahil olmak üzere arazi ve kişisel mülkiyet gibi kaynaklara yönelik yasal olarak korunan hak taleplerini ifade eder. Mülkiyet, sözleşme hukuku aracılığıyla değiştirilebilir ve mülk ihlal edilirse, onu korumak için haksız fiil hukuku kapsamında dava açılabilir.
Mülkiyet kavramı, fikri
veya felsefesi tüm mülkiyet hukukunun temelini oluşturur. Bazı yargı
bölgelerinde, tarihsel olarak tüm mülkler hükümdarın mülkiyetindeydi ve feodal
toprak mülkiyeti veya diğer feodal sadakat ve bağlılık sistemleri yoluyla
devredildi.
Teori
Mülkiyet kelimesi, günlük
kullanımında, bir kişinin sahip olduğu bir objeyi (veya obeleri)-araba, kitap
veya cep telefonu gibi- ve kişinin onunla olan ilişkisini ifade eder. Hukukta
kavram daha incelikli bir yoruma kavuşuyor.
Göz önünde bulundurulması
gereken faktörler arasında objenin doğası, kişi ile obje arasındaki ilişki,
objeyle ilgili olarak birçok insan arasındaki ilişki ve objenin hakim siyasi
sistem içinde nasıl değerlendirildiği yer alır. Hukuki anlamda mülkiyet, en
geniş ve en özlü şekliyle, insanların belirli objeler veya şeyler üzerindeki
haklarını ifade eder.
Yasal olarak tanınmayan
veya belgelenmeyen mülkiyet hakları, gayri resmi mülkiyet hakları olarak
bilinir. Bu gayri resmi mülkiyet hakları kanunlaştırılmamış veya
belgelenmemiştir, ancak yerel sakinler arasında değişen derecelerde tanınmaktadır.
Öncelik
Farklı taraflar,
iddiaların birbiriyle tutarsız olması nedeniyle, yanlışlıkla veya dolandırıcılık
yoluyla aynı mülk üzerinde rekabet halindeki bir menfaat iddiasında
bulunabilir. Örneğin, bir menfaati oluşturan veya devreden taraf geçerli bir
mülkiyet hakkına sahip olabilir, ancak kasıtlı veya ihmalkar bir şekilde
birbiriyle tamamen veya kısmen tutarsız birden fazla menfaat yaratabilir. Mahkeme,
çıkarların önceliklerini belirleyerek uyuşmazlığı çözer.
Mülkiyet hukuku ile ilgili diğer konular
· Mülkiyet hakları ve kişilik hakları
· Sınıflandırma
· Mülk
· Mülkün devri
· Kira
· Mülkiyet
https://en.wikipedia.org/wiki/Property_law
2 Aralık 2024
GERİ (doğal kaynaklar)
